projet de loi Duflot dans la presse déchaînée

la loi Duflot …
et les professionnels se plaignent !
est-ce bien raisonnable…

« Duflot s’en va-t-en guerre, prête à dompter le marché du logement, elle durcit le ton… ». La révolution ? Non, juste les premières annonces de la loi qui va « recadrer » les agents immobiliers et les syndics…
La droite s’offusque : « une loi anti-logement » pour l'Union nationale de la propriété immobilière ; pour les groupements de professionnels, cela va même « à l’encontre des intérêts des locataires, des bailleurs et des copropriétaires ». C’est vraiment la révolution : bailleurs et locataires auraient les mêmes intérêts ?
Qu’y a-t-il dans ce « projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové » ? Pour les locataires : plafonner les frais d’agence et réglementer l’activité des marchands de listes de locations. Pour les copropriétaires, une enquête de Que Choisir et une émission de télévision ont mis en évidence les pratiques des syndics proches de l’escroquerie. La loi va donc… limiter (pas interdire !) les prestations pouvant faire l’objet d’une tarification supplémentaire, et les syndics devront ouvrir un compte bancaire séparé pour chaque copropriété, afin de permettre une transparence dans l’usage des fonds. Sans oublier l'obligation de formation continue et la création d’un organisme de contrôle.

S'attaquer au marché

Silence sur le reste : des mesures pour relancer la construction, avec modification des règles d’urbanisme, lutte contre l’habitat indigne, et la Gurl, garantie universelle des loyers (ou des risques locatifs), pour aider les locataires difficulté et rassurer les bailleurs qui auraient l’assurance de toucher leur loyer.

Tout cela est loin d’être inutile, mais ne touche pas au cœur du fromage. On voit déjà le résultat des demi-mesures avec le décret d’août 2012 qui, au lieu de bloquer ou de diminuer les loyers, était limité au blocage lors du changement de locataire. Résultats : les loyers ont continué d’augmenter… Une fois de plus, le gouvernement évite de partir en guerre contre ce qui bloque réellement l’accès au logement : la loi du marché.

Isabelle Guichard   Publié dans : Hebdo Tout est à nous ! 200 (20/06/13)